GrundbuchRente mit guten Altbauten
In
dieser Arbeitsgemeinschaft sind erfahrene, versierte Persönlichkeiten
, die seit 1966 am Immobilien-Markt erfolgreich teilnehmen. Man hat
sich zur Unterscheidung zu anderen Anbietern und Marktteilnehmern für
dieses überzeugende, neue, den Markterfordernissen angepasstes
Investitionsmodell, entschieden
In
Zusammenarbeit mit Banken und Versicherungen haben wir uns auf
Immobilien, insbesondere Eigentumswohnungen und Wohnhäuser, teils mit
geringen gewerblichen Anteilen -unter 20 % -aus
Notverkäufen und Zwangsversteigerungen , spezialisiert.
Es hadelt sich
also immer um "Bestandsimmobilien " bei denen die Substanz gutachterlich
bewertet wurde, deren Lage und das Aussehen einfach beurteilt werden kann
und deren Vermietbarkeit nachvollziehbar ist durch bestehende oder neue
Vermietungen vor dem Kauf, auch von Laien beurteilt werden kann.
Diese Immobilien sind mit Abschlägen von mindestens 25 % bis zu 40 % von den Verkehrwerten zu erwerben.
Wie bekannt : Im Einkauf hängt der Segen.
Grundbuch statt Sparbuch
Diesen Spruch haben Sie wohl schon öfter gehört-Sie sind auch dieser Meinung-aber...
Sie
haben einen Beruf , der Ihnen kaum die Zeit lässt, sich um grössere,
renditeträchtige Immobilien mit mehreren Mietern / Pächtern zu kümmern
.Dies ist für Sie eine betriebsfremde Tätigkeit , Fehler und
Fehlentscheidungen sind vorprogrammiert -sie kosten viel Geld -
Fehlentscheidungen können existenzgefährdend sein.
Sie haben mindestens 30.000.-€ und möchten mehr als 1-2% Rendite erwirtschaften.
1-2%
Zinsen p.a., die Ihnen Ihre Bank anbietet ,werden noch gemindert durch
Abgabe von EST u .KiSt , kaum genug, um die Inflationrate auszugleichen.
Im
Laufe unserer langjährigen Marktteilnahme und Beobachtung sowie
zahlreichen Kontakten,haben wir immer wieder Zugriff auf wirkliche
Immobilien Schnäppchen.
Bisher sind solche echten Schnäppchen
fast immer nur Profi-Anlegern wie Bauträgern u.a. mit großem Fachwissen
und entsprechenden fest angestellten Mitarbeitern vorbehalten.
Wir
suchen nur solche Immobilien aus, die überdurchschnittliche
Verzinsungen Ihres eingesetzten Kapitals sicherstellen und nach 10-12
Jahren alle Finanzmittel aus Mieten / Pachten zurückgezahlt haben.
Die
von uns geprüften und angebotenen Objekte liegen weit unter den
Verkehrswerten, meist heruntergestuft, weil die bisherigen Eigentümer
keine fähigen Vermietorganisatoren und Betreiber -unnötige
Leerstände-und/oder sich in finanziellen Schieflagen- waren und die
Objekte zu hoch bezahlt und zu hoch finanziert hatten.
Wir
organisieren die Verwaltung der Objekte -die branchenüblichen Gebühren
werden aus den Mieten, teils von den Mietern gezahlt, nachdem alle
anderen Kosten des Objektes, also nachdem Zinsen und Tilgungen gem.der
vereinbarten Summen gezahlt sind, nachdem alle Werbungskosten des
Objektes beglichen sind-dazu gehören auch alle anfallenden
Unterhalts-und Reparaturkosten, Versicherungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir alle Details über die Objekte nur nach persönlicher Kontaktaufnahme freigeben.
Gleichwohl
stellen wir Ihnen die Ihnen für eine Vorentscheidung notwendigen
Rahmendaten auf den Verkaufsübersichten , zur Verfügung.
Soweit
Sie eines der Angebote echt interessiert, bitten wir Sie , sich bei uns
per Email oder telefonisch zu melden. Nur in persönlichen Gesprächen
können Entscheidungen in diesen Größenordnungen getroffen werden.
Sie
erreichen uns unter Tel. 02961 - 54011 - Fax:02961 -54012 oder
Mobil- 0152-33750295 Anrufe am
Samstag, Sonntag oder abends sind keine Störung für uns. Anfragen per
Email bitte über die vorbereitete Kontakt Seite.
Grundsätzlich
sollten ca.30 % der Kaufpreise als Eigenkapital einsetzbar sein-in
Ausnahmefällen ist bei sehr guter Bonität auch ein geringer
Eigenkapitaleinsatz, möglich.
Unsere Kreditangebote unterstellen je nach Objekt Zinssätze von 2-3 % p.a.
Die
Höhe der anzusetzenden Zinsen hängt von der Bank, der Laufzeit ,der
prozentualen Höhe zum Erwerbspreis und teils auch von der Bonität des
Investors ab.